中華公司為傳統(tǒng)大型零售企業(yè)。為了消費(fèi)者線上須身的國售業(yè)務(wù)，2017年公司采取了以下措施:

(1)2017年2月10日，南華公司以200000萬元取得大型線上零售企業(yè)青山公司60%的股權(quán)，投資后在青山公司董事會(huì)具有半數(shù)以上的表決權(quán)，將其確認(rèn)為長期股權(quán)投資。2017年5月26日，青山公司宣告發(fā)放現(xiàn)金股利3000萬元，南華公司確認(rèn)投資收益3000萬元。

(2)2017年5月3日，南華公司從上海證券交易所購入物流企業(yè)春雨公司股票100股，每股市價(jià)10元，支付價(jià)款1000萬元，持有春雨公司10%的股權(quán)，投資后對春雨公司無控制、共同控制且不具有重大影響,為配合線上零售的物流便捷，因此打算長期合作，不準(zhǔn)備近期內(nèi)出售春雨公司股票。2017年12月31日，春雨公司每股市價(jià)12元。對春雨公司股票價(jià)格變動(dòng)200萬元的處理，財(cái)務(wù)部人員有不同意見，小張認(rèn)為應(yīng)計(jì)入投資收益，小李認(rèn)為應(yīng)計(jì)入其他綜合收益。

問題:(1）南華公司對青山公司的投資確認(rèn)為長期股權(quán)投資是否正確?說明理由。

(2）南華公司確認(rèn)的對青山公司的投資收益金額是否正確?說明理由。

(3)南華公司對春雨公司股票價(jià)格變動(dòng)的處理你贊同誰的意見?說明理由。

企業(yè)發(fā)行債券，發(fā)行價(jià)格與面值之間的差額應(yīng)記入的科目是（）

• A、在建工程
• B、財(cái)務(wù)費(fèi)用
• C、應(yīng)付債券—面值
• D、應(yīng)付債券—利息調(diào)整

簡述投資性房地產(chǎn)的特征及內(nèi)容。